587 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
239 700 $
Autre · 1 029 $/m² · 233 m² · constr. 1968 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370170766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
31084370170766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 73 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 260 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 204 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 191 993 $ Poids 68 % |
| 3 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 863 m · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 213 153 $ Poids 67 % |
| 4 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 843 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 147 150 $ Poids 67 % |
| 5 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 196 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 735 $ Poids 63 % |
| 6 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 196 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 287 067 $ Poids 56 % |
| 7 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 149 m · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 286 226 $ Poids 52 % |
| 8 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 730 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 389 $ Poids 51 % |
| 9 | 4269, rue St-Jacques, Thetford Mines 2026-06-03 · 612 m · Vendu 209 000 $ (1 120 $/m²) 186,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 258 520 $ Poids 44 % |
| 10 | 3968 à 3972, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-26 · 974 m · Vendu 110 000 $ (560 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 603 $ Poids 44 % |
| 11 | 3869-3873, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (867 $/m²) 229,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 850 $ Poids 44 % |
| 12 | 4071 et 4073, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-10 · 837 m · Vendu 172 000 $ (886 $/m²) 194,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 221 646 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.