664 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
235 100 $
Autre · 757 $/m² · 310,5 m² · constr. 1960 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
4749
Usage
Autres activités de distribution d'émissions de télévision et de télédiffusion sur réseau
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 136 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370171216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
31084370171216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 126 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 316 141 $ Poids 78 % |
| 2 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 221 m · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 336 252 $ Poids 71 % |
| 3 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 998 m · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 215 $ Poids 41 % |
| 4 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-10 · 998 m · Vendu 235 289 $ (651 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 295 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +23 529 $ | 273 488 $ Poids 26 % |
| 5 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 938 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 162 777 $ Poids 23 % |
| 6 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 140 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +55 450 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 295 439 $ Poids 20 % |
| 7 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 916 m · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 238 130 $ Poids 20 % |
| 8 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 256 m · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 315 097 $ Poids 19 % |
| 9 | 3869-3873, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (867 $/m²) 229,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 270 450 $ Poids 14 % |
| 10 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 88 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +67 758 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 967 $ Poids 14 % |
| 11 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 104 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 211 815 $ Poids 12 % |
| 12 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 810 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 723 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.