627 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 118,2 m² · constr. 1955 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 60 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370171310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
31084370171310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 481 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 277 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 262 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 399 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 293 176 $ Poids 83 % |
| 4 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 342 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 716 $ Poids 80 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 303 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 151 052 $ Poids 79 % |
| 6 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 143 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 994 $ Poids 78 % |
| 7 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 238 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 293 195 $ Poids 77 % |
| 8 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 168 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 211 012 $ Poids 76 % |
| 9 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 177 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 130 687 $ Poids 76 % |
| 10 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 258 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 179 515 $ Poids 74 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 247 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 224 007 $ Poids 73 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 387 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −5 583 $ | 234 438 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.