640 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 132 m² · constr. 1920 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 93 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370171503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
31084370171503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 278 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 288 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 068 $ Poids 92 % |
| 3 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 445 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 146 822 $ Poids 87 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 79 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 327 $ Poids 86 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 202 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 551 $ Poids 85 % |
| 6 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 347 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 097 $ Poids 84 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 450 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 368 $ Poids 83 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 358 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 645 $ Poids 82 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 385 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 415 $ Poids 81 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 135 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 115 $ Poids 75 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 368 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −22 333 $ | 230 257 $ Poids 68 % |
| 12 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 453 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 641 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.