630 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
156 800 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 103,3 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 67 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370171622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
31084370171622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 271 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 253 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 281 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 136 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 307 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 239 879 $ Poids 90 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 203 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 186 173 $ Poids 84 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 337 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 199 268 $ Poids 81 % |
| 6 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 369 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 229 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 729 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 142 682 $ Poids 75 % |
| 8 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 779 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 018 $ Poids 71 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 872 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 199 152 $ Poids 70 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 890 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 257 355 $ Poids 70 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 211 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 118 121 $ Poids 69 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 870 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 839 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.