643 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 99,3 m² · constr. 1910 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 81 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370171757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
31084370171757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 314 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 248 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 232 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 133 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 359 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 195 280 $ Poids 83 % |
| 4 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 325 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 234 920 $ Poids 80 % |
| 5 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 320 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 224 948 $ Poids 80 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 710 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 139 542 $ Poids 79 % |
| 7 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 238 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 182 598 $ Poids 77 % |
| 8 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 804 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 184 $ Poids 74 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 853 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 763 $ Poids 72 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 858 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 194 832 $ Poids 71 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 865 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 251 866 $ Poids 68 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 853 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 714 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.