707-709 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
212 100 $
Autre · 872 $/m² · 243,2 m² · constr. 1978 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370172123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
31084370172123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 212 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 278 956 $ Poids 76 % |
| 2 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 90 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 306 865 $ Poids 72 % |
| 3 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 930 m · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 226 940 $ Poids 60 % |
| 4 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 986 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 150 480 $ Poids 58 % |
| 5 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 89 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 616 $ Poids 57 % |
| 6 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 55 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 478 $ Poids 55 % |
| 7 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 327 m · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 587 $ Poids 49 % |
| 8 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 846 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 530 $ Poids 40 % |
| 9 | 3869-3873, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (867 $/m²) 229,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 272 $ Poids 38 % |
| 10 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 226 634 $ Poids 38 % |
| 11 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 686 $ Poids 35 % |
| 12 | 3968 à 3972, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (560 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 458 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.