687 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 118,1 m² · constr. 1920 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 61 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370172331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
31084370172331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 380 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 293 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 258 227 $ Poids 87 % |
| 3 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 313 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 940 $ Poids 85 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 204 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 147 188 $ Poids 81 % |
| 5 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 415 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 662 $ Poids 78 % |
| 6 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 194 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 935 $ Poids 78 % |
| 7 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 233 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 199 402 $ Poids 75 % |
| 8 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 321 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 531 $ Poids 75 % |
| 9 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 233 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 126 292 $ Poids 75 % |
| 10 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 291 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −22 333 $ | 217 597 $ Poids 74 % |
| 11 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 358 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 164 235 $ Poids 72 % |
| 12 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 314 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 209 215 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.