683 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 128,2 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 117 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370172837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
31084370172837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 308 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 394 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 230 712 $ Poids 90 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 286 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 179 164 $ Poids 86 % |
| 4 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 301 559 $ Poids 86 % |
| 5 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 348 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 154 152 $ Poids 86 % |
| 6 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 439 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 064 $ Poids 83 % |
| 7 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 239 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 300 610 $ Poids 83 % |
| 8 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 66 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −900 $ | 177 037 $ Poids 78 % |
| 9 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 218 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 878 $ Poids 78 % |
| 10 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 90 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 116 767 $ Poids 78 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 265 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −7 817 $ | 241 313 $ Poids 74 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 414 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 184 826 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.