768 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 100 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370173048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
31084370173048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 108 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −6 068 $ | 143 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 462 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 278 950 $ Poids 88 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 542 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 148 027 $ Poids 87 % |
| 4 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 165 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 237 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 359 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 249 710 $ Poids 82 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 405 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 214 007 $ Poids 82 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 701 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 197 007 $ Poids 80 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 690 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 239 992 $ Poids 80 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 673 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 259 019 $ Poids 78 % |
| 10 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 364 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −960 $ | 201 732 $ Poids 77 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 690 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 224 409 $ Poids 70 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 427 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 252 638 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.