754-756 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 142,6 m² · constr. 1959 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 90 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370173197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
31084370173197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 37 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 126 371 $ Poids 99 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 175 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 191 493 $ Poids 95 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 243 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 194 394 $ Poids 93 % |
| 4 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 234 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 167 296 $ Poids 92 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 438 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 251 246 $ Poids 86 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 124 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 851 $ Poids 79 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 246 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 498 $ Poids 75 % |
| 8 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 236 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 359 103 $ Poids 70 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 202 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 325 842 $ Poids 68 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 83 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 200 762 $ Poids 67 % |
| 11 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 960 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 208 $ Poids 65 % |
| 12 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 555 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 766 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.