731 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 152,9 m² · constr. 1954 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 130 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370173322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
31084370173322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 19 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 127 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 125 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 471 $ Poids 90 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 240 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −925 $ | 196 693 $ Poids 81 % |
| 4 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 277 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 169 312 $ Poids 78 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 402 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 254 551 $ Poids 72 % |
| 6 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 934 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 690 $ Poids 67 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 177 384 $ Poids 66 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 173 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 328 857 $ Poids 64 % |
| 9 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 36 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 202 800 $ Poids 63 % |
| 10 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 853 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 777 $ Poids 55 % |
| 11 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 411 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 314 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 508 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 275 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.