729 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 137 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370173778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
31084370173778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 34 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 497 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 295 073 $ Poids 89 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 419 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 265 137 $ Poids 88 % |
| 4 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 111 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 250 866 $ Poids 83 % |
| 5 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 404 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 212 719 $ Poids 81 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 607 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 157 091 $ Poids 80 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 728 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 275 656 $ Poids 79 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 465 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 225 576 $ Poids 77 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 768 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 209 763 $ Poids 76 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 755 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 254 648 $ Poids 73 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 400 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 132 148 $ Poids 67 % |
| 12 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 773 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 292 682 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.