715 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 119,7 m² · constr. 1959 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 93 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370173927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
31084370173927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 206 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 325 812 $ Poids 97 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 268 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 300 346 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 423 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −17 615 $ | 269 695 $ Poids 81 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 30 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −8 344 $ | 155 161 $ Poids 79 % |
| 5 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 311 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 876 $ Poids 77 % |
| 6 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 528 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 518 $ Poids 77 % |
| 7 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 206 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −1 117 $ | 240 271 $ Poids 76 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 164 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 994 $ Poids 72 % |
| 9 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 479 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 230 280 $ Poids 72 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 791 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 297 067 $ Poids 72 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 397 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 133 996 $ Poids 70 % |
| 12 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 400 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 216 192 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.