777 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 120,7 m² · constr. 1955 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 93 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370174172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
31084370174172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 191 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 941 $ Poids 97 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 183 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 295 959 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 404 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 265 515 $ Poids 80 % |
| 4 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 116 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −5 583 $ | 236 715 $ Poids 78 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 97 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 152 843 $ Poids 76 % |
| 6 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 385 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 465 $ Poids 75 % |
| 7 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 707 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 875 $ Poids 75 % |
| 8 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 606 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 053 $ Poids 75 % |
| 9 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 75 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 295 339 $ Poids 75 % |
| 10 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 487 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 226 296 $ Poids 74 % |
| 11 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 197 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 151 380 $ Poids 72 % |
| 12 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 268 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 972 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.