763-767 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 177,4 m² · constr. 1955 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370174332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
31084370174332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 86 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 138 481 $ Poids 56 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 217 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +900 $ | 209 780 $ Poids 52 % |
| 3 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 705 $ Poids 49 % |
| 4 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 507 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 337 287 $ Poids 44 % |
| 5 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 965 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 973 $ Poids 42 % |
| 6 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 907 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +745 $ | 172 214 $ Poids 42 % |
| 7 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 920 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 371 $ Poids 41 % |
| 8 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 123 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 219 412 $ Poids 36 % |
| 9 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 276 921 $ Poids 33 % |
| 10 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 957 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 192 641 $ Poids 31 % |
| 11 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 105 007 $ Poids 29 % |
| 12 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 712 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 509 602 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.