741 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 72,5 m² · constr. 1955 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 78 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370174630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
31084370174630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 205 $ Poids 27 % |
| 2 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 492 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 244 071 $ Poids 26 % |
| 3 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 352 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 171 826 $ Poids 25 % |
| 4 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 417 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 187 774 $ Poids 18 % |
| 5 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 672 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 251 829 $ Poids 18 % |
| 6 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 599 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 147 387 $ Poids 16 % |
| 7 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 679 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 164 372 $ Poids 14 % |
| 8 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 854 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 140 900 $ Poids 13 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 589 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 120 816 $ Poids 12 % |
| 10 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 995 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 175 870 $ Poids 11 % |
| 11 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 679 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 242 326 $ Poids 11 % |
| 12 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 680 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.