777 Rue MAGNAN · Thetford Mines
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 112,2 m² · constr. 1958 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 97 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370174649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
31084370174649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 103 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −9 102 $ | 149 030 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 484 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 259 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 111 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 313 135 $ Poids 87 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 683 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 121 $ Poids 80 % |
| 5 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 588 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 289 332 $ Poids 78 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 666 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 569 $ Poids 77 % |
| 7 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 491 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 208 529 $ Poids 77 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 231 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 290 621 $ Poids 76 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 66 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 246 385 $ Poids 72 % |
| 10 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 485 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 129 235 $ Poids 72 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 154 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −2 233 $ | 232 323 $ Poids 68 % |
| 12 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 730 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 208 763 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.