789 Rue DALLAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370175956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
31084370175956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 166 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +759 $ | 148 362 $ Poids 86 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 588 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −770 $ | 152 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 86 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 244 671 $ Poids 82 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 730 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 247 643 $ Poids 78 % |
| 5 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 667 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 287 749 $ Poids 76 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 751 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 203 838 $ Poids 75 % |
| 7 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 607 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 220 081 $ Poids 75 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 666 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 268 181 $ Poids 74 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 730 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 231 016 $ Poids 68 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 560 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 258 434 $ Poids 68 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 571 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 207 869 $ Poids 65 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 459 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 260 803 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.