851 Rue DALLAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 106 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370176060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
31084370176060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 498 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 150 094 $ Poids 76 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 637 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 243 335 $ Poids 71 % |
| 3 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 594 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 216 731 $ Poids 63 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 637 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 227 296 $ Poids 62 % |
| 5 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 173 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 241 024 $ Poids 61 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 660 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 200 350 $ Poids 61 % |
| 7 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 523 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +938 $ | 200 786 $ Poids 57 % |
| 8 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 685 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 297 695 $ Poids 55 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 545 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 259 603 $ Poids 55 % |
| 10 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 232 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 146 209 $ Poids 54 % |
| 11 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 683 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 283 591 $ Poids 52 % |
| 12 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 568 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 264 016 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.