877 Rue BOUDREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 126 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370176118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
31084370176118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 512 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 156 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 304 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 152 154 $ Poids 83 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 642 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 253 868 $ Poids 82 % |
| 4 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 234 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 250 396 $ Poids 80 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 668 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 209 313 $ Poids 79 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 553 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 275 406 $ Poids 79 % |
| 7 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 669 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 225 006 $ Poids 72 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 642 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 236 391 $ Poids 72 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 763 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 294 724 $ Poids 71 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 622 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 265 209 $ Poids 66 % |
| 11 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 385 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 267 278 $ Poids 62 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 515 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 270 386 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.