3722 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
181 200 $
Autre · 923 $/m² · 196,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 112 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370178989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
31084370178989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 705 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 025 $ Poids 77 % |
| 2 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 490 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 204 225 $ Poids 71 % |
| 3 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 696 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 397 855 $ Poids 69 % |
| 4 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 873 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 253 443 $ Poids 63 % |
| 5 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 683 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 474 $ Poids 60 % |
| 6 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-09-05 · 585 m · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 153 $ Poids 60 % |
| 7 | 1104, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-16 · 710 m · Vendu 170 000 $ (1 013 $/m²) 167,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 279 $ Poids 55 % |
| 8 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-01 · 585 m · Vendu 195 000 $ (1 089 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 289 $ Poids 49 % |
| 9 | 4269, rue St-Jacques, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 120 $/m²) 186,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 237 968 $ Poids 44 % |
| 10 | 805-807, rue Lamennais, Thetford Mines 2026-06-19 · 764 m · Vendu 200 000 $ (1 256 $/m²) 159,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 826 $ Poids 43 % |
| 11 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 895 $ Poids 43 % |
| 12 | 3968 à 3972, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (560 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 331 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.