951 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
396 800 $
Autre · 803 $/m² · 493,9 m² · constr. 1970 · terrain 7 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 466,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 388 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370179136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
31084370179136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, rue Cloutier, Thetford Mines 2026-07-08 · 651 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 3772, rue Lord, Thetford Mines 2025-08-25 · 487 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 49 % |
| 3 | 814-818, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-13 · 698 m · Vendu 226 000 $ (490 $/m²) 461,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 889 $ Poids 22 % |
| 4 | 4011, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 650 $ Poids 16 % |
| 5 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +57 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 097 $ Poids 12 % |
| 6 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 235 289 $ (651 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 295 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +23 529 $ | 333 156 $ Poids 7 % |
| 7 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 595 m · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 432 542 $ Poids 6 % |
| 8 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 708 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 384 543 $ Poids 3 % |
| 9 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 634 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 1 % |
| 10 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 414 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 263 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 259 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 346 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.