3707 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 82,5 m² · constr. 1958 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 92 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370179644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
31084370179644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 190 $ Poids 58 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 658 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 130 975 $ Poids 46 % |
| 3 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 554 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 177 200 $ Poids 44 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 755 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 212 422 $ Poids 43 % |
| 5 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 872 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 241 533 $ Poids 39 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 538 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 228 308 $ Poids 38 % |
| 7 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 263 255 $ Poids 38 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 755 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 200 604 $ Poids 38 % |
| 9 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 501 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 198 284 $ Poids 37 % |
| 10 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 604 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 157 690 $ Poids 33 % |
| 11 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 589 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 259 260 $ Poids 33 % |
| 12 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 893 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 183 850 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.