582 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 116,7 m² · constr. 1900 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 72 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370180137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
31084370180137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 362 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 256 491 $ Poids 87 % |
| 2 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 506 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 126 $ Poids 86 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 328 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 146 185 $ Poids 81 % |
| 4 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 258 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 145 788 $ Poids 79 % |
| 5 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 283 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 271 653 $ Poids 79 % |
| 6 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 473 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 381 $ Poids 79 % |
| 7 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 238 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 198 151 $ Poids 78 % |
| 8 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 58 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 611 $ Poids 77 % |
| 9 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 251 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 125 519 $ Poids 76 % |
| 10 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 211 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 163 255 $ Poids 74 % |
| 11 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 619 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 063 $ Poids 72 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 451 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −22 333 $ | 216 321 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.