573-575 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 152,5 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 106 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370180509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
31084370180509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 272 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 119 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 131 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 180 620 $ Poids 90 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 394 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 183 474 $ Poids 78 % |
| 4 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 777 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 555 $ Poids 75 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 351 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 710 $ Poids 74 % |
| 6 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 528 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 158 744 $ Poids 72 % |
| 7 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 646 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 149 156 $ Poids 63 % |
| 8 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 221 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −15 513 $ | 189 768 $ Poids 62 % |
| 9 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 538 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 165 955 $ Poids 61 % |
| 10 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 428 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 308 332 $ Poids 60 % |
| 11 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 804 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 985 $ Poids 58 % |
| 12 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 253 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 061 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.