540 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 138 m² · constr. 1946 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 98 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370180562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
31084370180562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 194 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 176 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 342 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 231 110 $ Poids 93 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 336 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 116 653 $ Poids 91 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 435 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 179 277 $ Poids 90 % |
| 5 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 589 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 154 286 $ Poids 83 % |
| 6 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 196 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 306 $ Poids 80 % |
| 7 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 493 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 301 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 770 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 653 $ Poids 71 % |
| 9 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 549 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 091 $ Poids 70 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 534 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 302 845 $ Poids 68 % |
| 11 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 49 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 645 $ Poids 68 % |
| 12 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 599 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 162 469 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.