630 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 101 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370181048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
31084370181048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 390 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 217 716 $ Poids 68 % |
| 2 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 796 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 503 $ Poids 67 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 725 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 150 864 $ Poids 67 % |
| 4 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 314 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 299 045 $ Poids 65 % |
| 5 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 344 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 284 986 $ Poids 61 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 870 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 244 580 $ Poids 60 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 303 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 242 169 $ Poids 60 % |
| 8 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 456 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 302 066 $ Poids 56 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 216 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 146 968 $ Poids 54 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 870 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 228 371 $ Poids 53 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 875 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 201 445 $ Poids 52 % |
| 12 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 182 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 205 922 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.