610 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 112 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370181276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
31084370181276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 238 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 152 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 375 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 265 783 $ Poids 92 % |
| 3 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 346 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 295 985 $ Poids 92 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 279 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 213 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 324 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 251 721 $ Poids 76 % |
| 6 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 287 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −620 $ | 132 386 $ Poids 75 % |
| 7 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 408 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 226 409 $ Poids 73 % |
| 8 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 415 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 322 713 $ Poids 69 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 908 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 276 536 $ Poids 69 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 757 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 157 764 $ Poids 68 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 906 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 210 581 $ Poids 65 % |
| 12 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 765 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 332 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.