584 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 129,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 85 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370181563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
31084370181563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 370 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 228 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 280 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 706 $ Poids 87 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 445 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 589 $ Poids 86 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 386 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 177 195 $ Poids 86 % |
| 5 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 504 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 152 465 $ Poids 82 % |
| 6 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 298 770 $ Poids 81 % |
| 7 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 107 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 175 091 $ Poids 80 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 399 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 297 608 $ Poids 80 % |
| 9 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 246 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 467 $ Poids 79 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 59 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 585 $ Poids 78 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 422 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −11 167 $ | 239 056 $ Poids 69 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 276 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 183 131 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.