574-576 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 167 $/m² · 168,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 94 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370181672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
31084370181672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 261 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 604 $ Poids 69 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 122 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 199 431 $ Poids 67 % |
| 3 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 800 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 954 $ Poids 66 % |
| 4 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 762 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 829 $ Poids 61 % |
| 5 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 639 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 164 051 $ Poids 58 % |
| 6 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 400 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 203 211 $ Poids 54 % |
| 7 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 261 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 321 856 $ Poids 53 % |
| 8 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 519 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 174 971 $ Poids 49 % |
| 9 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 208 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 208 890 $ Poids 46 % |
| 10 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 530 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 182 869 $ Poids 44 % |
| 11 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 708 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 272 $ Poids 40 % |
| 12 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 785 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 100 304 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.