703 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 109 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370183056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
31084370183056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 37 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 144 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 488 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 280 345 $ Poids 87 % |
| 3 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 125 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 238 673 $ Poids 83 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 641 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 148 797 $ Poids 82 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 426 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 251 065 $ Poids 80 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 471 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −985 $ | 214 992 $ Poids 80 % |
| 7 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 397 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 692 $ Poids 76 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 789 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 241 237 $ Poids 75 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 802 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 198 102 $ Poids 74 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 765 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 260 464 $ Poids 74 % |
| 11 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 942 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 142 $ Poids 66 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 789 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 225 484 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.