679 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 150,8 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 118 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370183313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
31084370183313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 114 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 121 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 139 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 184 050 $ Poids 92 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 339 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 186 956 $ Poids 82 % |
| 4 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 341 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 160 935 $ Poids 80 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 473 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 241 604 $ Poids 73 % |
| 6 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 845 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 980 $ Poids 72 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 355 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 168 984 $ Poids 67 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 218 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 313 662 $ Poids 67 % |
| 9 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 83 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 193 241 $ Poids 64 % |
| 10 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 780 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 152 069 $ Poids 57 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 239 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 698 $ Poids 54 % |
| 12 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 478 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 152 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.