663-667 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 213,2 m² · constr. 1964 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370183442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
31084370183442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 776 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 412 $ Poids 62 % |
| 2 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 942 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 139 410 $ Poids 54 % |
| 3 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 210 558 $ Poids 53 % |
| 4 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 791 $ Poids 49 % |
| 5 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 932 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 834 $ Poids 26 % |
| 6 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 910 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 310 083 $ Poids 24 % |
| 7 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 904 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 500 $ Poids 17 % |
| 8 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 903 m · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 078 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.