668 Rue MAGNAN · Thetford Mines
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 119 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370183624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
31084370183624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 699 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 152 498 $ Poids 71 % |
| 2 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 508 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 219 798 $ Poids 68 % |
| 3 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 141 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 244 556 $ Poids 65 % |
| 4 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 901 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 557 $ Poids 64 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 846 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 247 221 $ Poids 64 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 506 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 287 857 $ Poids 61 % |
| 7 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 483 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 302 060 $ Poids 61 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 72 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 148 514 $ Poids 60 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 859 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 203 728 $ Poids 56 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 846 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 230 651 $ Poids 56 % |
| 11 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 598 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 304 816 $ Poids 53 % |
| 12 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 788 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 203 763 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.