729 Rue MAGNAN · Thetford Mines
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 108,5 m² · constr. 1959 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370184255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
31084370184255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 54 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −8 344 $ | 147 138 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 497 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −17 615 $ | 255 810 $ Poids 88 % |
| 3 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 575 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 285 764 $ Poids 83 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 482 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 206 181 $ Poids 80 % |
| 5 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 35 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 243 352 $ Poids 79 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 738 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 265 936 $ Poids 77 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 126 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 309 531 $ Poids 77 % |
| 8 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 752 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 281 580 $ Poids 74 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 634 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 152 153 $ Poids 72 % |
| 10 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 479 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 127 812 $ Poids 71 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 797 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 204 767 $ Poids 70 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 542 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 219 227 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.