709 Rue MAGNAN · Thetford Mines
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 91,5 m² · constr. 1960 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 90 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370184522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
31084370184522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 666 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 139 580 $ Poids 75 % |
| 2 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 547 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 203 264 $ Poids 70 % |
| 3 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 62 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 225 301 $ Poids 70 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 813 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 226 334 $ Poids 68 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 51 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 135 720 $ Poids 66 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 568 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 264 356 $ Poids 64 % |
| 7 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 974 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 707 $ Poids 62 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 829 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 186 409 $ Poids 61 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 813 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 212 616 $ Poids 59 % |
| 10 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 550 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 279 576 $ Poids 59 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 773 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 244 053 $ Poids 53 % |
| 12 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 736 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 188 090 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.