685 Rue MAGNAN · Thetford Mines
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 118,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370184780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
31084370184780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 180 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 326 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 346 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 300 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 68 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 155 346 $ Poids 80 % |
| 4 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 508 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 270 058 $ Poids 79 % |
| 5 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 328 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 406 $ Poids 76 % |
| 6 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 527 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 090 $ Poids 76 % |
| 7 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 277 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 659 $ Poids 75 % |
| 8 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 825 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 297 536 $ Poids 71 % |
| 9 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 225 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 300 560 $ Poids 69 % |
| 10 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 472 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 134 174 $ Poids 69 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 472 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 216 437 $ Poids 69 % |
| 12 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 743 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 253 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.