694 Rue DALLAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 112,9 m² · constr. 1972 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370184814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
31084370184814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 83 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 160 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 142 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 339 002 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 534 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 880 $ Poids 86 % |
| 4 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 595 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 309 801 $ Poids 77 % |
| 5 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 506 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 222 594 $ Poids 76 % |
| 6 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 344 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 650 $ Poids 76 % |
| 7 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 797 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 308 139 $ Poids 74 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 504 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 138 301 $ Poids 71 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 67 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 205 $ Poids 71 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 792 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 290 759 $ Poids 70 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 271 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 248 594 $ Poids 67 % |
| 12 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 368 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 875 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.