748 Rue DALLAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370185100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
31084370185100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 611 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 150 733 $ Poids 84 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 100 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 457 $ Poids 82 % |
| 3 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 24 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 241 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 756 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 244 368 $ Poids 76 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 566 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 217 501 $ Poids 75 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 612 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 284 208 $ Poids 75 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 774 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 201 016 $ Poids 72 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 704 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 264 541 $ Poids 69 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 756 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 228 188 $ Poids 66 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 520 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 255 095 $ Poids 64 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 517 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 205 479 $ Poids 62 % |
| 12 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 925 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.