763 Rue DALLAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 197,6 m² · constr. 1978 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370185175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
31084370185175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 826 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 203 813 $ Poids 59 % |
| 2 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 943 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 550 $ Poids 56 % |
| 3 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 965 $ Poids 55 % |
| 4 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 023 $ Poids 34 % |
| 5 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 138 367 $ Poids 31 % |
| 6 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 715 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 199 $ Poids 29 % |
| 7 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 649 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 388 163 $ Poids 27 % |
| 8 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 306 944 $ Poids 26 % |
| 9 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 120 685 $ Poids 21 % |
| 10 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 684 m · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 055 $ Poids 13 % |
| 11 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 612 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 498 243 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.