750 Rue BOUDREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 140 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370185566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
31084370185566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 170 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 156 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 598 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 272 168 $ Poids 82 % |
| 3 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 82 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 256 914 $ Poids 82 % |
| 4 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 690 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 302 397 $ Poids 80 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 724 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 283 220 $ Poids 79 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 649 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 161 191 $ Poids 77 % |
| 7 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 595 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 217 721 $ Poids 75 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 812 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 215 547 $ Poids 73 % |
| 9 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 695 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 300 780 $ Poids 71 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 791 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 277 $ Poids 70 % |
| 11 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 645 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 230 812 $ Poids 69 % |
| 12 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 24 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 331 504 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.