731 Rue DALLAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 168,3 m² · constr. 1970 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370185602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
31084370185602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 237 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 687 $ Poids 69 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 326 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 217 557 $ Poids 64 % |
| 3 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 900 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 897 $ Poids 55 % |
| 4 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 056 $ Poids 53 % |
| 5 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 308 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 190 988 $ Poids 53 % |
| 6 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 440 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 221 846 $ Poids 53 % |
| 7 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 885 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 179 046 $ Poids 49 % |
| 8 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 326 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 198 984 $ Poids 47 % |
| 9 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 630 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 350 634 $ Poids 46 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 248 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +11 863 $ | 227 268 $ Poids 45 % |
| 11 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 615 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 496 515 $ Poids 33 % |
| 12 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 109 356 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.