732 Rue BOUDREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 127,8 m² · constr. 1979 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370185765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
31084370185765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 48 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 373 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 325 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 174 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 739 $ Poids 85 % |
| 4 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 218 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 337 486 $ Poids 83 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 469 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 245 $ Poids 81 % |
| 6 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 671 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 262 196 $ Poids 78 % |
| 7 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 268 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 800 $ Poids 74 % |
| 8 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 672 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 850 $ Poids 74 % |
| 9 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 275 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +21 217 $ | 269 982 $ Poids 74 % |
| 10 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 355 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 685 $ Poids 73 % |
| 11 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 475 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 643 $ Poids 72 % |
| 12 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 719 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 768 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.