711 Rue DALLAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 106 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370185810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
31084370185810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 678 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 148 928 $ Poids 78 % |
| 2 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 55 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 239 122 $ Poids 75 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 129 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 810 $ Poids 73 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 823 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 241 449 $ Poids 71 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 621 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 215 208 $ Poids 71 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 651 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 281 123 $ Poids 67 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 842 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 198 532 $ Poids 65 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 823 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 225 667 $ Poids 62 % |
| 9 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 720 $ Poids 61 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 765 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 261 384 $ Poids 60 % |
| 11 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 635 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 296 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 576 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 252 244 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.