714 Rue BOUDREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 134 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370185953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
31084370185953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 160 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 150 309 $ Poids 87 % |
| 2 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 82 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 247 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 690 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +770 $ | 154 770 $ Poids 81 % |
| 4 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 682 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 291 344 $ Poids 76 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 651 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 222 649 $ Poids 73 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 833 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 250 895 $ Poids 73 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 853 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 206 676 $ Poids 71 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 770 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 271 895 $ Poids 70 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 605 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 261 888 $ Poids 68 % |
| 10 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 590 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 210 325 $ Poids 65 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 833 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 233 824 $ Poids 64 % |
| 12 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 034 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.