815 Rue BOUDREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 146 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370186024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
31084370186024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 246 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 153 043 $ Poids 89 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 597 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 157 644 $ Poids 85 % |
| 3 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 163 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 251 848 $ Poids 83 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 650 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 277 118 $ Poids 79 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 732 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 255 542 $ Poids 78 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 756 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 210 702 $ Poids 77 % |
| 7 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 746 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 296 414 $ Poids 75 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 677 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 226 314 $ Poids 72 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 630 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 266 705 $ Poids 72 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 732 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 237 836 $ Poids 68 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 649 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 213 765 $ Poids 67 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 467 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 268 849 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.