787 Rue BOUDREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 110,2 m² · constr. 1976 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 170 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370186422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
31084370186422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 229 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 161 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 637 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 280 953 $ Poids 82 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 50 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 177 $ Poids 82 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 644 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 310 706 $ Poids 80 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 693 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 292 834 $ Poids 78 % |
| 6 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 141 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 264 737 $ Poids 75 % |
| 7 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 741 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 311 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 645 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 224 021 $ Poids 73 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 144 $ Poids 69 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 635 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 166 577 $ Poids 69 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 795 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 223 028 $ Poids 68 % |
| 12 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 640 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 139 291 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.