784 Rue MARTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 103,7 m² · constr. 1988 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 139 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370186595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
31084370186595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 254 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 165 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 166 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 271 137 $ Poids 83 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 705 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 301 254 $ Poids 80 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 653 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 170 716 $ Poids 79 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 665 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 289 155 $ Poids 77 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 769 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 016 $ Poids 76 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 812 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 229 149 $ Poids 74 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 788 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 276 677 $ Poids 72 % |
| 9 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 673 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 224 931 $ Poids 71 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 644 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 320 618 $ Poids 70 % |
| 11 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 712 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 239 067 $ Poids 68 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 523 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 290 545 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.