766 Rue MARTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 110,4 m² · constr. 1978 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 130 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370186793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
31084370186793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 247 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 162 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 74 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 346 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 669 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 283 911 $ Poids 81 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 668 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 132 $ Poids 79 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 728 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 999 $ Poids 76 % |
| 6 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 159 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 267 252 $ Poids 75 % |
| 7 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 766 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 314 818 $ Poids 72 % |
| 8 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 671 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 226 120 $ Poids 71 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 388 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 367 $ Poids 69 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 673 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 168 274 $ Poids 67 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 833 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 225 434 $ Poids 66 % |
| 12 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 666 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 140 641 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.